LFB APARTMENT

収支で分かる 山口のアパート経営はここが違う!

 

地方都市でのアパート経営は成功しますか?
地方都市ならどこでもという訳ではありません。
弊社のご案内する山口県内6都市であれば、若い方でも始められる
リスクを最小限に抑えたアパート経営が実現します。

11のキーワードで分かる
「LFB APARTMENT」のアパート経営

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 11のキーワードで分かる「LFB APARTMENT」のアパート経営

山口県宇部市初年度購入事例 利回り8.08%<1LDK 6世帯>

Check1

利回り8%がベース LFB APARTMENTは利回り8%がご提案ベースとなります。「自己資金の回収を早く資産の形成を大きく」をサポートします。

Check2

20代からのアパート経営 年収400万円以上・自己資金5%(総事業費に対し)が購入の最低条件となるため20代の会社員でもアパートオーナーになることが可能です。(※金融機関の審査があります)

Check3

無理のない返済 金融機関への返済期間を30年と長期に渡り計画することで毎月の返済額を抑えることができ無理のないアパート経営が実現します。(※金融機関の審査があります)

Check4

高品質を低価格で 6世帯であれば、総事業費が5,000万円台から可能です。自社施工による徹底したコスト管理により無駄を省きます。

Check5

大都市並みの家賃水準 福岡市・広島市の隣接県と同様の家賃水準が山口県の特徴。物件の購入価格が低く家賃収入が高いため高利回りのアパート経営が実現します。

Check6

空室のリスクヘッジ 6世帯の場合、1世帯でも空室がでると赤字になるケースが多いアパート経営において、利回り8%をキープできるLFB APARTMENTは、6世帯でも安定経営を実現します。

Check7

初年度から黒字経営 不動産取得税・固定資産税を支払っても家賃収入が高いため初年度から黒字経営が可能です。そのため資産拡大のペースも速くなります。

Check8

LFB APARTMENT 弊社のご案内するアパートの名称をLFB APARTMENTと統一することでブランディング効果が期待でき入居者確保の促進に繋がります

Check9

リアルデザインアパート 山口県には馴染みのないスキップフロア型の間取と入居者が自由に遊び心をもって空間を彩ることができるLFB APARTMENTが高い入居率を維持します。

Check10

プラスの収入 収入はお部屋代だけではなく戸数と同じ(それ以上も有)駐車場を設置することによりさらに家賃収入がアップします。

Check11

広いアパート用地 100坪前後の商業地域・近隣商業地域でのアパート経営が実現!広いスペースを有効に利用した収入の確保を実現し出口戦略の方向性も広がります。将来この土地に、マンションを建てることもできるのです。

充実した保証内容でオーナーの安心をサポート

  • 地盤建物保証

    不同沈下の発生により建物に被害がでた場合、
    修復工事を行います。
    (建物のお引き渡しの翌日から10年間の保証)

  • 初回満室保証

    建物のお引き渡し時に空室があっても、全ての住戸において初回の入居がご成約になるまで、無期限で家賃を100%保証します。

  • 家賃滞納保証

    景気状況の悪化などから家賃の滞納や遅延が発生した場合でも、最長6ヶ月間100%家賃を保証します。

山口県内不動産取扱い件数NO1の田村ビルズグループがバックアップ
管理の格差は、資産の格差につながります