【アパート経営を始める前に】「利回り」の種類と注意点

今回は「「利回り」の種類と注意点」についてお伝えします。

アパート経営を始める皆さまが、より安心で堅実なアパート経営をスタートさせるために、チェックしておくべきポイントをご案内いたします。

不動産投資の世界には、大きく分けて2種類の利回りがあります。

①表面利回り：年間収入（家賃）÷物件取得価格
②実質利回り：（年間収入ー年間経費）÷物件取得価格

広告やネットに掲載されることが多い利回りは、より利回りが高く見える表面利回りのケースがほとんどだと思います。

表面利回りには、年間経費などが加味されていませんので、より固く見積もるためには、実質利回りをチェックして判断するほうが賢明です。

ポイントの詳細は書籍をご覧ください。
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