【初めてのアパート経営は中古物件を避ける】アパート経営を始める前に

－LFB APARTMENT東新川－

アパート経営に関心のある方から、よく受ける質問が「アパート経営は、新築物件と中古物件どちらが有利なの？」という問題です。

利回りだけを見ていくと、確かに中古のほうが販売価格は安くなるため、新築より利回りが高い物件が基本的には多くなります。

しかし、中古物件というのは、多くの場合、「何かしらの理由があって売りに出されている」というケースがあります。

高い利回りに惹かれて中古アパートを購入したものの、「いったん空室が出ると次が埋まらない」というのは、よくある話です。

もちろん中古物件の中にも、本当に魅力的な物件は存在しますが、そういった物件はとても稀少で、かなり見る目のある投資家でないと見抜くことが難しいのです。

収益物件なのですから、儲かっているのだったら、売りには出しません。
それでも売りに出されている、ということは何かしらの理由があると考えるのが自然なのです。

これからアパート経営を始める方には新築のアパート経営をお薦めします。