2022.02.10　書籍「地方都市で叶える満室アパート経営」

【山口県の地方都市はまさに理想的】これからのアパート経営

今回は「山口県の地方都市」についてお伝えします。

ひとくちに地方都市といっても、その市場性は都市によってやはり様々です。
そして、安定したアパート経営が期待できる都市は、それほど多いわけではなく、一部の都市に限られてきます。

【満室アパート経営を紐解く】

山口県の地方都市はまさに理想的

山口市をはじめ、周南市、下松市、宇部市、防府市、下関市など、それぞれ少しずつ特徴は違ってきますが、
いずれもアパート経営を行うには理想的な条件を備えた都市が、県内各所に散見されるのです。

例えば、山口市。

県庁所在地とはいえ、人口で言うと約20万人の規模である山口市の土地の値段は、街の中心部であっても坪20万円程度。
これは隣県の福岡県（福岡市内）や広島県（広島市内）と比べると半分以下の水準と言えるでしょう。

それに対して、家賃の相場の方は高く維持されており、調査してみると1ＬＤＫの家賃相場が65,000円程度と、

福岡市の相場とそれほど変わらない家賃（場所によってはそれ以上）であることが分かりました。

「土地が安く、家賃相場が大都市並みに高い」

しかも、この「土地が安く、家賃相場が大都市並みに高い」という特性は、さらに調査してみた結果、山口市だけでなく、周南市や宇部市など、先程あげた山口県内の都市にはいずれの都市にも当てはまる特性だったのです。

山口県には、福岡と広島という大都市に挟まれながらも、これほどアパート経営に対する大きな可能性を秘めた都市がいくつもあるのです。

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