「広島市や福岡市は人口が多そうだから、入居も安定するはずだ」 そう確信して不動産投資を始めたものの、数年後、近隣に次々と新築マンションが建ち並び、いつの間にか激しい家賃競争に巻き込まれている……。

実は今、こうした悩みを抱えるオーナー様からのお声をよく聞きます。都市部の物件は一見華やかですが、その裏側には「供給過多」と「高騰する販売価格」という大きなリスクが潜んでいます。

そんな中、今、鋭い審美眼を持つ投資家様が密かに注目しているのが「山口県」です。

利回りではなく“入居率”で選ぶ理由

HPからお問い合わせをいただいたオーナー様は、以前広島市郊外で利回り7.2％~7.5％の他社新築アパートを購入。しかし利回りだけで判断した結果、満室にならず実際の利回りが想定より低くなるという経験をされました。
その後、当社物件を現地で内覧し、デザインや間取りの差別化による高い入居率が期待できる点に魅力を感じていただきました。

本当の魅力は、数字の裏側に隠れている。

オーナー様が山口で手にしたのは、単なる家賃収入だけではありません。それは、都市部の喧騒から一歩引いたところで得られるアパート経営としての「安定感」でした。

しかし、山口県ならどこでも良いというわけではありません。当然ながら、エリアによって需要の質は全く異なります。そこで重要になるのが、地元のネットワークを駆使した「希少な立地の厳選」と、緻密な「賃貸需要の分析」です。

弊社では、土地の仕入れから建築、そして日々の管理・入居付けに至るまで、すべてを自社で行う「一気通貫の体制」を貫いています。

実際に弊社でも運用し、現場の最前線で試行錯誤を繰り返してきた「実績」と「経験」。これがあるからこそ、私たちは確信を持って分かります。この山口という地で、どの立地の、どんな物件が、入居者に選ばれ続けるのか。

単なる「ハコ」の提案ではない、地場業者だからこそ導き出せる
「勝てるアパート経営」の正体とは——。