新築アパートについては、近年ではこの初回満室保証が付いている物件がほとんどとなっています。

また初回満室保証はオーナーにとってはメリットしかないので、この特約が付いているに越したことはありません。

とはいえ、実際にアパート経営をスタートされてこの特約を利用するような事態（空室が続く）になったときには、注意が必要です。
「初回満室保証が付いていて良かった」と単純に安心してばかりはいられません。

むしろ、家賃設定が適切でなかったなど、何かしら当初の事業計画に問題点がある可能性もあります。