【自己資金(頭金)の考え方】アパート経営を始める前に
2021/12/03
今回は「自己資金(頭金)の考え方」についてお伝えします。
自己資金を入れることで、月々の返済額やローン金利負担が減るなど、より安定的な賃貸経営が可能となります。
【満室アパート経営を紐解く】
自己資金(頭金)の考え方
（アパート経営を始める前に CHECK 4）
（アパート経営を始める前に CHECK 4）
自己資金(頭金)は、0円でもアパート経営・マンション経営はできる可能性がありますが、あまりお薦めできる方法ではありません。
例えば経営を続ける中で、空室が発生した時などは収益が減ることになりますが、その間も毎月ローンの返済は続けていかなければなりません。
フルローンだと初期費用は抑えることができますが、長期的な運用リスクが高まります。
また、仮に自己資金を1000万円用意できるケースなら、例えば予め3棟のアパート経営を計画し、それぞれ300万円ずつ自己資金を分散して割り当ててスタートする方法をお薦めします。
これならば、万一いずれかのアパートが上手くいかなくなったときも、残りの2つのアパートが安定経営を続けているため、対策をとりやすくなります。
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